Les conseils de Net Placements

Parce qu’il n’est pas toujours facile de comprendre le jargon et les notions juridiques, fiscales et financières de la gestion de patrimoine, retrouvez tous nos conseils en matière de placements financiers, d’épargne retraite ou encore défiscalisation..
10eme acquisition pour la SCPI Activimmo

ALDERAN annonce l’acquisition  en décembre 2020 pour le compte de la SCPI ACTIVIMMO d’un bâtiment indépendant d’activité et d’entreposage, situé ZA Buisson du Couldre à Trappes, sur le territoire de Saint-Quentin en Yvelines, bénéficiant d’une excellente desserte notamment par la nationale 10 et l’autoroute A12. L’ensemble développe une surface totale d’environ 5 500 m2 et […] [...]

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SCPI Activimmo

Nouvelles acquisitions pour la SCPI ACTIVIMMO Alderan à fait sa 9eme acquisition, pour le compte de la SCPI Activimmo, de onze bâtiments d’activités loués à une enseigne de grande réputation nationale. Les biens correspondent parfaitement à la stratégie immobilière de diversification géographique de la Scpi ACTIVIMMO, avec cinq sites en Ile de France et six […] [...]

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Comment défiscaliser en 2020

La défiscalisation via les FIP Les FIP ou Fond d’Investissement de Proximité sont des fonds qui ont pour but d’apporter un soutien financier à une zone géographique précise pour des PME (Petites et Moyennes entreprises). Le FIP peut permettre également le développement d’entrepreneurs : Sur le territoire Métropolitain Sur les territoires d’Outre-Mer En Corse La particularité […] [...]

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FIP Outre-mer Inter Invest n°3 : 27% de réduction d'impot

FIP Outre-mer Inter Invest n°3 Fort du succès rencontré par les deux premières éditions de son FIP Outre-mer inter invest avec 50 millions collectés et 7.800 souscriptions sur ces deux millésimes, Inter Invest Capital annonce le lancement du FIP Outre-mer Inter Invest n°3 ! Destiné au financement de PME de croissance dans les DOM et […] [...]

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Scpi en démembrement

Les SCPI en démembrement connaissent un grand succès depuis plusieurs années. Depuis la baisse des fonds en euro sur les contrats d’assurance vie, les SCPI séduisent les épargnants désireux d’obtenir du rendement avec la relative sécurité d’un investissement immobilier sans gestion. L’acquisition de parts de SCPI en démembrement temporaire constitue une bonne stratégie pour un […] [...]

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Les SCPI Fiscales

Il existe de nombreuses solutions pour vous aider à diminuer votre imposition sur le revenu. Découvrez nos dispositifs de SCPI fiscales qui vous permettent de diversifier votre patrimoine tout profitant d'une réduction d'impôt. Nous avons sélectionné 3 types de SCPI fiscales. La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un type d'investissement indirect dans l'immobilier […] [...]

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Facteurs de risques des FIP

Facteurs de risques des FIP : Les facteurs de risques des FIP ; Durée de blocage des fonds, risque de perte en capital et illiquidité sont les principaux risques des FIP. L’attention du souscripteur devra être attirée sur le fait que son investissement est bloqué pendant une durée déterminée sur décision de la société de […] [...]

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FIP Kallisté Capital n°12 ouvert à la souscription jusqu'au 30/09/2020

FIP Kallisté Capital n°12 ouvert à la souscription jusqu'au 30/09/2020 pour effectuer une défiscalisation de 38% en FIP Corse. les souscripteurs personnes physiques fiscalement domiciliés en France ont la possibilité en investissant dans le FIP Kallisté Capital n°12 de soutenir indirectement les PME Corses et de bénéficier, sous conditions(1), d’une réduction d’impôt sur le revenu […] [...]

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SCPI en assurance vie

Souscrire des SCPI dans le cadre de l’assurance vie permet de bénéficiez des avantages de l’assurance vie tout en réalisant un investissement dans l’immobilier. En effet, que ce soit sur la fiscalité des revenus, des plus valus ou de la transmission, l’assurance vie dispose de tous les atouts qui justifie que ce soit la placement […] [...]

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Comment choisir d’investir en SCPI

Comment choisir d’investir en SCPI Avant d’investir dans une SCPI, vous devez vous assurez que ce type de placement correspond à votre profil d’investisseur, à vos besoins et à votre capacité financière, surtout si vous avez recours à un emprunt. En effet, la SCPI est un investissement à long terme (10 à 20 ans). Il […] [...]

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Investir sur les SCPI

Investir sur les SCPI, tout comprendre de l'acquisition à la vente L’acquisition des parts de SCPI Avec Net-placements, vous pouvez acheter des parts de SCPI aux meilleurs conditions. Quelles sont les différences entre les SCPI à capital fixe et les SCPI à capital variable ? Pour investir sur une SCPI à capital fixe, vous devez […] [...]

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SCPI : Investir dans l'immobilier sans gestion

SCPI : un autre moyen d'investir dans l'immobilier sans en avoir la gestion Investir dans une SCPI (société civile de placement immobilier), vous permet d'être copropriétaire de biens immobiliers  à partir d’un faible montant et de diversifier vos placements. Avec la SCPI, vous déléguez la gestion des biens immobiliers. Ainsi, la SCPI est souvent dénomée […] [...]

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Contrat de retraite : PER fiscalité des Rachats

Contrat de retraite : PER fiscalité des Rachats anticipés. Il existe 2 cas, pour lesquels le capital constitué sur le contrat de retraite PER individuel peut être racheté par anticipation, c'est à dire, avant la retraite; Le rachat anticipé sur un PER pour accident de la vie est, quelle que soit la nature des versements […] [...]

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Contrat retraite : La fiscalité du PER sur les versements

Le régime fiscal des versements sur un contrat de retraite PER s'inspire fortement de celui des contrats retraite existants avant la loi PACTE (PERP, Madelin, contrat type "article 83", PERCO, PREFON). A la différence des anciens contrats de retraite, le déduction fiscale n’est pas obligatoires mais optionnelle. Ainsi, les versements à l'entrée du PER permettent […] [...]

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Contrat Retraite : Comment choisir son PER

Contrat Retraite : Comment choisir son PER Incontournable pour préparer sa retraite, le contrat de retraite PER (plan épargne retraite)est proposé par tous les assureurs. Le PER bénéficie d'une fiscalité sur les versement attractive. Pour autant, tous les PER ne se ressemblent pas. Bien choisir son contrat de retraite est primordiale car il a vocation […] [...]

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Les différents contrats de retraite

Les différents contrats de retraite PER. il existe différents contrats de retraite pour augmenter les pensions de retraite de base ( sécurité sociale) et complémentaire ( Agric Arcco et autres caisses de retraite professionnelles). Les salariés et les TNS peuvent opter pour un dispositif d’assurance supplémentaire de retraite individuel. Ils peuvent aussi disposer dans leur […] [...]

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Le marché du FCPR Entrepreneur et Immobilier

Un marché porteur du FCPR Entrepreneur et Immobilier - Il manque 300 000 à 500 000 logements neufs par an - Pour les bureaux, le taux de vacances est de 5 en IDF - Le marché bénéficie de taux extrêmement bas - Le marché Bureaux des grandes métropoles affiche des taux de vacances faibles et […] [...]

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La SCPI Néo en détail

La SCPI Néo en détail Investir sur les SCPI est un placement long terme NEO est La première SCPI de la transformation urbaine; Le taux de distribution sur Neo est de 6,47% en 2019. Mutation des villes, digitalisation croissante de nos économies, changements d'usage de l'immobilier... Les enjeux de la ville de demain sont au […] [...]

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L’OPCI ALTIXIA VALEUR REDUIT SES FRAIS D’ENTREE A 3%

L’OPCI ALTIXIA VALEUR REDUIT SES FRAIS D’ENTREE A 3% !! Grâce à la mise en place d’une stratégie de création de valeur, l’OPCI vise une performance annuelle moyenne (hors scénario de tension) de 4 à 6%, au terme de la durée de détention recommandée (10 ans) net de frais de gestion (hors frais du contrat […] [...]

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Securite infra euro

Le contrat d’assurance vie Target+ de Primonial, assuré par Oradéa Vie référence le fonds euros Sécurité Infra Euro investi à plus de 50%  dans la thématique infrastructures afin d‘améliorer le rendement des fonds euros obligataires. Après les fonds euros traditionnels (investis majoritairement en emprunt d’état, comme l’AGGV de Generali), les fonds euros investis dans immobiliers […] [...]

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Comment optimiser la fiscalité sur les retraits de votre assurance-vie ?

Avance ou rachat partiel : comment ça marche ? Avance, retrait partiel, rachat total ? A l'heure d'utiliser l'argent investi dans votre contrat, choisissez le mode de sortie le plus adapté à vos besoins. L'assurance vie bénéficie d'un cadre fiscal particulièrement attrayant pour les épargnants. Ce n'est qu'au moment du retrait, partiel ou total, que […] [...]

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Nouveaux plafonds SCPI IMMORENTE et EFIMMO

Suite au succès des SCPI IMMORENTE et EFIMMO de la société Sofidy, les plafonds de souscription sont abaissés Suite au succès des SCPI IMMORENTE et EFIMMO de la société Sofidy, les plafonds de souscription sont abaissés à : 310 parts pour la SCPI IMMORENTE 435 parts pour la SCPI EFIMMO Ces plafonds s'entendent par foyer […] [...]

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Conseil pratique : bien rédiger sa clause bénéficiaire

Vous ne savez pas si vous devez opter pour la clause standard ou pour une clause personnalisée ? Vous ne mesurez pas exactement la portée que pourrait avoir la façon dont elle est rédigée ? Nos conseils Beaucoup de Français souscrivent un contrat d'assurance vie sans vraiment s'intéresser à leur clause bénéficiaire. Votre contrat d'assurance […] [...]

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Notre TOP 3 PEA Assurance !

Venez découvrir notre TOP 3 PEA assurance proposé par ACTIFINANCES La majorité des Français possèdent déjà un PEA Bancaire mais seule une minorité suit son évolution. Par ailleurs, les objectifs et avantages diffèrent sensiblement, à tel point que le PEA bancaire n'a plus vraiment d'intérêt : frais de gestion et de garde importants, aucun avantage […] [...]

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Focus sur le Contrat de Capitalisation

Découvrez le Contrat de Capitalisation ainsi que notre sélection des meilleurs contrats de capitalisation. Préservez votre patrimoine de l'ISF! Un contrat de capitalisation est une enveloppe fiscale propre à la France très proche d'un contrat d'assurance-vie, avec quelques particularités fiscales et de transmission. Mais à la différence de l'assurance vie, le contrat de capitalisation entre […] [...]

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FOND EN EUROS DYNAMIQUE ELIXENCE

LE  NOUVEAU FOND EN EUROS ELIXENCE   - Elixence, dernier-né de la gamme de fonds en euros de Generali Patrimoine, est un fonds plus dynamique qu'un fonds en euros traditionnel, tout en maintenant en permanence la garantie du capital investi - Le fond en euros Elixence peut comporter  une part plus importante en actions (jusqu'à […] [...]

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La Tontine

La Tontine, une opération d'épargne de long terme adaptée à une stratégie de diversification patrimoniale. La Tontine en quelques mots La tontine est une association collective d'épargne viagère. Elle réunit des épargnants qui décident d'investir des fonds en commun avec un horizon de placement déterminé, entre dix et vingt-cinq ans. Au terme de cette association, […] [...]

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Présentation du fonds : COMGEST MONDE C

Découvrez le fonds COMGEST MONDE C + 84,70% en 5 ans ! Le fonds COMGEST MONDE C à pour indice de référence l'indice MSCI AC Word, avec une notation Quantalys de 4 étoiles. Performance du fonds : +20,33% depuis 1 ans +42,76% depuis 3 ans +84,70% depuis 5 ans Ce fonds, classé dans la catégories […] [...]

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Zoom sur les Fonds Euros Boostés

Assurance-vie : Fonds Euros immobiliers et Fonds Euros dynamiques définition et explication Dans un contexte de baisse régulière des rendements des fonds en Euro, ces nouveaux fonds euros, arrivés sur le marché il y a quelques années, sont investis sur de nouvelles classes d'actifs (immobilier, obligation, actions …). L'objectif : offrir un meilleur rendement avec […] [...]

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Foncière Forestière et Terres de France

Diversifiez votre patrimoine tout en profitant d'une fiscalité avantageuse avec Foncière Forestière et Terres de France ! Investir dans une forêt ou dans des terres agricoles, c'est acquérir un patrimoine foncier. Au même titre que la pierre, ils représentent un investissement stable dans le temps, qui ne subit pas les aléas des marchés financiers. Aussi, […] [...]

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KEYS SÉLECTION : une solution de placements de trésoreries pour les entreprises

KEYS SÉLECTION : un placement de trésorerie d'entreprises à travers l'immobilier sans être imposable à l'IFI et sans gestion locative. Le groupe KEYS Asset Management, est spécialisé dans l'acquisition, la gestion et la valorisation d'actifs immobiliers. A travers son expertise le groupe KEYS Asset Management propose le fonds KEYS SÉLECTION. Placement idéal pour la trésorerie, […] [...]

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Transmission de patrimoine et assurance vie - la fiscalité en cas de deces

Assurance Vie : la fiscalité en cas de décès L'assurance vie est un outil de transmission du patrimoine Les contrats d'assurance-vie en cas de décès bénéficient d'une fiscalité privilégiée en matière de droits de succession : Les capitaux transmis au bénéficiaire ne font pas partie de la succession de l'assuré, même si l'acceptation est postérieure […] [...]

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Assurance vie et rachat partiel d'un contrat en perte

Détermination des produits imposables lors de rachat partiel sur un contrat d'assurance vie en unités de compte ou multisupports "en perte" Le rescrit du 10 août 2010 (n° 2010/46) est venu précise comment est déterminé le montant des produits imposables à l'impôt sur le revenu afférents au rachat partiel effectué sur un contrat d'assurance vie […] [...]

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Pea Bancaire vs Pea Assurance : quelles différences ?

Quelles sont les différences entre ces deux formes de PEA ? Lequel est à privilégier ? Le plan d'épargne en actions constitue la meilleure enveloppe fiscale pour investir votre épargne en Bourse. Lorsqu'il s'agit d'ouvrir un Plan d'épargne en actions, l'épargnant a le choix entre le PEA bancaire et le PEA assurance, deux formules proches […] [...]

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CONTRAT DE RETRAITE MADELIN et TABLE DE MORTALITE

rédigé en 2012 /  Nous contacter pour des conseils d'actualité Contrat de retraite Madelin et table de mortalité garantie à l'adhésion: Souscrivez avant le 21 décembre 2012 pour bénéficier du maximum d'avantages   Contrat de retraite Madelin et table de mortalité: Un arrêt de la Cour de Justice de l’Union Européenne a décidé de supprimer […] [...]

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Comment déclarer vos investissements en FIP/FCPI ?

Voici les démarches à effectuer pour déclarer vos investissements à l'administration fiscale et bénéficier des avantages fiscaux sur l'ISF L'investissement en Fonds Communs de Placement dans l'Innovation (FCPI), Fonds d'Investissement de Proximité (FIP) ou Mandat de Gestion permet de défiscaliser une partie des versements effectués de l'impôt sur les revenus ou de l'impôt de solidarité […] [...]

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Reverse Convertibles

Les reverse Convertibles : Un placement Court et rémunérateur Les Reverse Convertibles ne sont pas garanties en capital. Elles garantissent à l’investisseur de recevoir un montant fixe à maturité (le coupon). Fonctionnement Les Reverse Convertibles garantissent aux investisseurs un coupon fixe, déterminé à l’émission du produit et garanti tous les ans. Le nominal investi ne […] [...]

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Assurance vie : faut-il souscrire après 70 ans ?

L'assurance vie après 70 ans, un bon plan pour les seniors ? Avantages et inconvénients La souscription ou l'alimentation d'un contrat d'assurance vie après 70 ans peut paraître, fiscalement, moins intéressante. Il est assez courant de considérer que l'assurance vie doit être souscrite et alimentée avant les 70 ans de l'assuré du fait d'une fiscalité […] [...]

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Le PER, le contrat de retraite

Le PER ( Pan d'Epargne Retraite) est le nouveau contrat de retraite pour tous. La loi Pacte créée le plan épargne retraite (PER) Pour faire face aux manques les régimes de retraites par répartition compte tenu d'un rapport cotisants retraités de plus en plus défavorable et à l'épargne retraite financière faible sur les contrats de […] [...]

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Les options de gestion

Les options de gestion en assurance vie Il existe de nombreuses options de gestion dans les contrats d'assurance vie . Et notamment: L'investissement progressif Définition : Cette technique permet de limiter le risque lié à la volatilité des marchés financiers, Des transferts automatiques permettent de se repositionner en douceur sur les marchés actions en quittant […] [...]

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Le contrat Madelin : Prestation en cas de deces

Le contrat de Retraite Madelin : Prestation en cas de décès de l'assuré En cas de décès de l'assuré avant le terme de l'adhésion, avant l'entrée en service de la rente et à la condition qu'il n'ait pas liquidé ses droits au régime vieillesse obligatoire, l'assureur règlera au bénéficiaire qu'il aura désigné une rente viagère, […] [...]

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LE TAUX DE PARTICIPATION AUX BENEFICES

Chaque compagnie d’assurance investit les sommes reçues venant des assurés ; cet investissement diffère de celui de la prestation habituelle et peut donc obtenir de meilleurs résultats que le taux garanti. La compagnie génère donc des bénéfices techniques et financiers. La Participation aux Résultats et créditée le 31 décembre de chaque période et, avec le Taux […] [...]

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Le contrat Madelin : La fiscalité des prestations

Le contrat Madelin : La fiscalité des prestations Dans le cadre des contrat Loi Madelin, les prestations ne peuvent être versées sous forme de capital, d'où pour les garanties Retraite, la sortie du contrat au terme est obligatoirement sous forme de rente ; en cas de décès il n'y a pas de versement de capital […] [...]

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Retraite PERP et Madelin : les différents types de rentes

Certains aspects de ce conseil ne sont plus valable (la partie PERP ) Présentation Une rente est le revenu d'une somme fixée à l'avance reçue périodiquement, pour une durée déterminée ou, éventuellement, pour la vie. Afin de démocratiser la rente viagère, les assureurs ont créées de nombreuses options de rente permettant à l'épargnant de moduler […] [...]

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Retraite Madelin et table de mortalite

Calcul de la rente Madelin :   La table de Mortalité sert de base au calcul de la rente Madelin Sous ce terme, se cache la condition la plus importante d'un contrat de retraite « Madelin ». Il signifie que la rente est calculée par rapport à la table de mortalité en vigueur à ce […] [...]

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Comment optimiser la fiscalité de votre contrat d'assurance-vie ?

Comment procéder pour optimiser la fiscalité de votre contrat d'assurance-vie ? explications et conseils L'assurance vie est un excellent moyen de se verser des revenus défiscalisés chaque année. Il suffit pour cela de l'utiliser à bon escient. Il existe différentes stratégies pour optimiser la fiscalité en phase d'épargne, même pour les ­contrats de moins de […] [...]

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Rachat d'un PER ou un PERP

Au moment du départ à la retraite, le PERP prévoit une sortie en rente viagère ou bien la possibilité de débloquer 20% de l’épargne sous forme de capital. Il est également possible pour une PERP de récupérer la totalité de l’épargne sous forme de capital : -Pour disposer  d’un apport personnel pour acheter sa résidence […] [...]

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Quelles sont les solutions pour réduire dès maintenant votre impôt sur le revenu ?

Il existe de nombreuses solutions pour vous aider à diminuer votre imposition sur le revenu. Découvrez nos dispositifs de SCPI fiscales qui vous permettent de diversifier votre patrimoine tout profitant d'une réduction d'impôt. Nous avons sélectionné 3 types de SCPI fiscales. La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un type d'investissement indirect dans l'immobilier […] [...]

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Les SOFICA : un placement attractif pour défiscaliser

A la recherche d'une Réduction d'impôt sur le Revenu ? Dans ce contexte d'incetitude fiscale, nous avons sélectionné une solution de défiscalisation à hauteur de 48% : Les SOFICA ! Qu'est-ce que c'est ? Une SOFICA ou SOciété pour le Financement Cinématographique et Audiovisuelle est un investissement efficace pour profiter d'une réduction d'impôt de 48% […] [...]

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FCPI

DEFINITION FCPI - Fonds Commun de Placement dans l'Innovation Les FCPI investissent sur des marchés aux caractéristiques complémentaires aux FIP en termes de performances et de risques associés : l'innovation au fort potentiel de croissance en contrepartie d'une prise de risque en capital et des supports diversifiés dont les performances sont généralement faiblement corrélées entre […] [...]

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Préparer sa retraite

Vos enjeux Augmentez votre retraite tout en diminuant vos impôts. Le conseil d’Actifinances Préparer sa retraite est aujourd'hui devenu une véritable nécessité. En effet, avec 1 retraité pour bientôt 1,40 cotisant, il est maintenant certain que les retraites par répartition seront très insuffisantes. Comment bien préparer sa retraite ? Pour éviter un effort d'épargne trop […] [...]

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Préparer la transmission de votre patrimoine

Vos enjeux L'assurance vie : solution n°1 de la transmission. Le conseil d’Actifinances Préparer la transmission de votre patrimoine vous permet de profiter d'une fiscalité bien plus avantageuse. Placement préféré des Français et instrument de transmission par excellence, découvrez les nombreux atouts trop souvent méconnus de l'assurance vie. Aujourd'hui, 2 fiscalités s'appliquent en fonction de […] [...]

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Placer des liquidités à court terme

Vos enjeux Comment placer des liquidités à court terme dans un contexte de taux bas ? Le conseil d’Actifinances Pour placer ses liquidités à court terme, la facilité consiste à utiliser les différents livrets proposés par les banques comme le livret A, le LDD et autres placements peu rémunérés et fortement fiscalisés. ( Livret A […] [...]

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La Loi Girardin Industriel

Principe de la Loi Girardin Un placement rentable grâce à votre impôt ! Les principes clés cet investissement et de permettre aux investisseurs de réduire ou effacer vos impôts en "One Shot" avec un taux de rentabilité attractif, tout en permettant aux exploitants ultra-marins locaux de se développer et d'acquérir un matériel neuf avec plus […] [...]

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Mieux comprendre les FCPR

QU’EST-CE QU’UN FCPR ? Le FCPR (Fonds Commun de Placement à Risques) est un véhicule de placement historiquement réservé aux institutionnels et conçu pour investir dans des titres de sociétés non cotées. 50% des actifs doivent être investis en “titres d’entreprises non cotées”, et notamment en “titres ouvrant droit au capital”. Il s’agit d’un produit […] [...]

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NORTIA

Découvrez la société Nortia et profitez de ses contrats à frais privilégiés. NORTIA Présentation Nortia Nortia est une société de courtage dont l'activité s'articule autour de 2 métiers : l'ingénierie financière et la distribution. Depuis plus de 20 ans, Nortia est une société spécialisée dans la conception et la diffusion de produits financiers dans le […] [...]

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Le PERP : La fiscalite des prestations

Le contrat de retraite PERP : La fiscalité des prestations Les prestations du contrat de retraite PERP et l'impôt sur les revenus Les arrérages de rente de retraite sont soumis à l'impôt sur le revenu selon le barème progressif dans la catégorie des pensions et rentes viagères. Ils sont également soumis à la CSG et […] [...]

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​Comprendre les fonds obligataires à échéance​

Les fonds obligataires datés : définition et les raisons d'investir Les fonds dits « datés » sont investis dans des obligations d'entreprises, arrivant toutes à terme avant une date déterminée. Avec ces fonds, l'investisseur peut espérer un rendement élevé avec une prise de risque limitée, due à la diversification du portefeuille obligataire. De nouveaux produits […] [...]

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Mieux comprendre les produits structurés

Les produits structurés : définition et explication Les produits structurés sont des produits associant un placement financier traditionnel, telles que des obligations ou des actions, à des produits dérivés. Un produit structuré est en finance un instrument financier émis par une banque ou une compagnie d'assurance composé généralement de deux éléments, le premier assurant la […] [...]

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Baisse du rendement des fonds en euros : quelles alternatives ?

Baisse de la rentabilité des fonds euros s'accentue ! Pourquoi cette baisse de rendement ? Quel est l'avenir des fonds à capital garanti ? Quelles alternatives ? Depuis quelques années l'érosion du rendement moyen des fonds euros des contrats d'assurance vie s'accentue, la baisse des taux de rendement de ces fonds est généralisée à l'ensemble […] [...]

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Les stratégies AXA Selectiv' Immo

Faites le choix d'un investissement immobilier accessible et performant avec le plus important OPCI du marché Venez découvrir les deux OPCI d'Axa : AXA Selectiv' Immo AXA Selectiv' Immoservice Un OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier), véhicule immobilier qui repose sur une allocation majoritairement investie sur de l'immobilier physique. Celle-ci est complétée par des actifs […] [...]

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Comment optimiser la fiscalité sur les retraits de votre assurance-vie ?

Avance ou rachat partiel : comment ça marche ? Avance, retrait partiel, rachat total ? A l'heure d'utiliser l'argent investi dans votre contrat, choisissez le mode de sortie le plus adapté à vos besoins. L'assurance vie bénéficie d'un cadre fiscal particulièrement attrayant pour les épargnants. Ce n'est qu'au moment du retrait, partiel ou total, que […] [...]

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​Fonds de performance absolue

Les Fonds de performance absolue : explication, définition et les raisons d'investir ! Les fonds à performance absolue ont séduit rapidement les investisseurs car ils affichent un objectif des gains souvent ambitieux sur une durée de placement recommandée. Pour y parvenir, les gestionnaires ont adopté certaines des stratégies mises en oeuvre par les hedge funds, […] [...]

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SCPI, Comment ça fonctionne ?

Découvrez toutes les infos sur l'investissement en SCPI ! Qu'est ce qu'une SCPI ? Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement d'épargne sécurisé qui permet d'obtenir de nombreux avantages. Lorsque vous investissez dans une SCPI vous détenez alors de l'immobilier sous forme de part et non pas de l'immobilier direct. Cet investissement […] [...]

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Les arbitrages en assurance vie : explications et avantages

Qu'est-ce qu'un arbitrage dans un contrat d'assurance vie ? L'assurance-vie bénéficie de la faveur des épargnants grâce à sa souplesse et son cout fiscal avantageux, mais ce dynamisme est aussi lié au développement des investissements en unités de compte. En effectuant des arbitrages, vous pouvez adapter vos placements en fonction de la conjoncture. L'arbitrage dans […] [...]

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Assurance vie en co-souscription : avantages et inconvénients !

Venez découvrir les avantages et inconvénients de l'assurance vie en co-adhésion ! S'il est possible de souscrire un contrat d'assurance vie à titre individuel, l'adhésion conjointe par des époux mariés sous un régime communautaire reste méconnue. Elle présente pourtant de nombreux atouts. Dans un but successoral, l'assurance vie en co-adhésion apparaît encore marginale par rapport […] [...]

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Qu’est-ce qu’un contrat d’assurance vie ?

Une assurance-vie, c'est quoi ? Quel fiscalité sur un contrat d'assurance vie? Que devient le contrat d'assurance-vie en cas de décès? Un contrat d'assurance-vie est en fait un placement financier proposé par une compagnie d'assurance, il permet de constituer ou valoriser progressivement un capital. Le contrat d'assurance-vie séduit grâce à sa fiscalité interessante sur le […] [...]

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Fiscalité

Informations juridiques Les SCPI sont régies par les articles L 214-50 à L 214-84, L 231- 8 à L 231- 21 et L 732-7 du Code Monétaire et Financier (relatifs aux sociétés civiles de placement immobilier et aux placements collectifs). Mais aussi – le décret N° 71-524 du 1er juillet 1971 modifié par le décret […] [...]

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Type de SCPI fiscales

Les SCPI permettent de bénéficier des avantages attachés aux dispositifs d'incitations fiscales dans l'immobilier. SCPI Scellier: Type d'investissement : immobilier d'habitation. Objectif : obtention d'une réduction d'impôt en contrepartie d'un blocage des fonds durant au moins de 9 ans. SCPI Robien et Borloo: Type d'investissement : immobilier d'habitation. Objectif : déduire de ses revenus imposables […] [...]

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Loi Madelin : La conversion de l'épargne

Le contrat de Retraite Madelin : La conversion de l'épargne constituée en rente viagère. Au terme de l'adhésion, l'assuré peut percevoir le montant de l'épargne constituée sous forme de rente viagère. Le taux de conversion de l'épargne constituée en rente viagère dans le cadre des contrats de retraite Madelin, est défini en fonction des bases […] [...]

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Résidence étudiante

Présentation courte Une résidence étudiante est un groupement de logements meublés et équipés, destinés à accueillir des étudiants. Investir au sein d'une résidence étudiante vous permet de profiter d'un investissement de qualité, sécuritaire et encadré ainsi que de l'attractive fiscalité de ce dispositif. Les avantages Investir en résidence étudiante Idéalement situés, proches des universités et […] [...]

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FIP

DEFINITION FIP Les Fonds d'Investissement de Proximité (FIP) ont été créés par la Loi DUTREIL pour l'Initiative Economique du 1er août 2003. Ils visent à faciliter le financement des PME-PMI régionales. Ce dispositif vient en complément de celui existant pour les FCPI . De même que pour les FCPI,  la souscription d'un FIP offre d'importants […] [...]

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Le PERP : Le transfert du contrat

Le contrat de retraite PERP : Le transfert du contrat Vous pouvez demander le transfert de l'épargne constituée sur votre contrat de retraite PERP vers un autre organisme. Cette option mettra fin à votre adhésion en cours. Les conditions du transfert du contrat de retraite PERP Le transfert du contrat de retraite PERP ne peut […] [...]

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Avertissement FCPI

L'Autorité des marchés financiers (AMF) appelle l'attention des souscripteurs sur les risques spécifiques qui s'attachent aux Fonds Communs de Placement dans l'Innovation (FCPI). Lors de votre investissement, vous devez tenir compte des éléments suivants : - Le Fonds va investir au moins 60 % des sommes collectées dans des entreprises à caractère innovant ayant moins […] [...]

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Avertissement FIP

L'Autorité des marchés financiers (AMF) appelle l'attention des souscripteurs sur les risques spécifiques qui s'attachent aux Fonds d'Investissement de Proximité (FIP). Lorsque vous investissez dans un FIP, vous devez tenir compte des éléments et des risques suivants : - Le fonds va investir au moins 60 % des sommes collectées dans des entreprises à caractère […] [...]

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Le PERP : Les beneficiaires en cas de décès

Le contrat de retraite PERP : Désignation du bénéficiaire en cas de décès L'adhérent au contrat de retraite PERP est la personne qui prend la garantie. L'assuré est la personne sur la tête de laquelle repose la garantie. L'adhérent et l'assuré sont une seule et même personne. La désignation du bénéficiaire dans un contrat de […] [...]

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Transferer son Madelin vers un PER

Transferer son Madelin vers un PER Les souscripteurs d'un contrat retraite Madelin peuvent transférer l'épargne de leur contrat vers un PER (plan épargne retraite). Le nouveau produit d'épargne retraite prévu dans le cadre de la loi Pacte. Les cotisations versées sur le contrat PER sont fiscalement déductible dans les même conditions que pour le contrat […] [...]

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Les Groupements Fonciers Viticoles

Présentation Les groupements fonciers viticoles s'adressent aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en profitant de réductions sur l'impôt sur le revenu et l'IFI. Les avantages Les Groupements Fonciers Viticoles : un placement foncier à long terme. Le GFV est une formule originale d'investissement viticole réservée à des particuliers désireux de diversifier leur patrimoine en […] [...]

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Les Groupements Fonciers Agricoles

Les Groupements Fonciers Agricoles Un placement foncier à long terme Le Groupement Foncier Agricole est une société civile particulière entre personnes physiques ayant pour objet la création et/ou la conservation d'une ou plusieurs exploitations agricoles. L'intérêt du GFA est de faciliter la reprise, l'installation, l'agrandissement mais aussi la transmission du patrimoine foncier des exploitations. Investir […] [...]

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SCPI accessible dans une Assurance Vie

LES SCPI ACCESSIBLES DANS UNE ASSURANCE VIE L'acquisition de SCPI au sein d'un contrat d'assurance-vie peut vous permettre de bénéficier d'avantage non négligeables : - La fiscalité des revenus : -Le système d'imposition sur les revenus au sein d'un contrat d'assurance-vie et bien moins lourd que l'imposition des revenus fonciers. -Cet avantage est plus flagrant […] [...]

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FCPR : pour investir dans des sociétés non cotées.

Découvrez notre sélection de FCPR : ODDO BHF Secondaries Opportunities Créé par ODDO BHF ce fonds est accessible dès 10 000€. Ce fonds a pour vocation d'investir sur le marché secondaire du Private Equity* dans des ETI (entreprises de taille intermédiaires) non cotées, situées en Europe et en Amérique du Nord. L'objectif est de délivrer […] [...]

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EHPAD -

EHPAD Fonctionnement d'un investissement en EHPAD Parmi les différents secteurs d'activités ouverts à la location meublée, on retrouve les résidences médicalisées (EHPAD). Pensées pour les personnes âgées dépendantes nécessitant un accompagnement quotidien ainsi que des aménagements et des services adaptés à leurs besoins spécifiques, les EHPAD vous permettent de profiter d'un investissement de qualité tout […] [...]

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Dispositif Pinel

Présentation Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d'importantes réductions d'impôts. Très proche de l'ancienne loi Duflot dans son fonctionnement et dans ses conditions, la loi Pinel 2015 est avant tout un dispositif de défiscalisation immobilière, prévu pour relancer le secteur de la construction en faisant appel aux contribuables. Pour inciter les particuliers à acheter […] [...]

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La Fiscalité du PER

Les sommes versées sur un PER sont déductibles de l'assiette de l'impôt sur le revenu (dans la limite du plafond prévu comme auparavant sur le PERP et le Madelin ). Cependant , pour les versements effectués en 2019, ce plafond est égal au plus élevé des 2 montants suivants : -10 % des revenus professionnels […] [...]

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Pourquoi la retraite Madelin ?

La retraite Madelin : la solution adaptée aux T.N.S. Moins d'impôts aujourd'hui + de retraite demain Economie : Les cotisations de retraite Madelin sont déductibles de votre bénéfice imposable, (Dans la limite du plus élevé des 2 montants suivants : Cependant ,10% de la part du bénéfice imposable retenu dans la limite de 8 PASS […] [...]

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PER : Les cas de déblocage anticipés

PER : Les cas de déblocage anticipés Des cas de déblocage anticipés et harmonisés sont prévus sur le PER. Alors  : Sur le PER, les sorties en capital anticipées ne sont pas soumis à fiscalité (hors PS) à l'exception du rachat en capital pour la résidence principale qui est soumis à la fiscalité de rachat […] [...]

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Retraite Madelin : plafond de déductibilité fiscale

LA FISCALITE DU CONTRAT DE RETRAITE COMPLEMENTAIRE LOI MADELIN Déduisez de votre revenu imposable les cotisations de votre complémentaire retraite Déduction des cotisations du revenu imposable PLAFOND RETRAITE MADELIN Les cotisations sont déductibles de votre bénéfice imposable, (Dans la limite du plus élevé des 2 montants suivants : Il y a donc 10% de la […] [...]

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Fiscalité FIP FCPI

Fiscalité FIP/FCPI Les Fonds d'Investissement de Proximité et les Fonds Commun de Placement dans l'Innovation permettent à ses investisseurs de profiter d'avantages fiscaux importants. Que vous souhaitiez réduire votre impôt sur le revenu et/ou sur la fortune, découvrez notre sélection de FIP FCPI et profitez-en dès maintenant ! . Avantage Fiscal FCPI Un FCPI vous […] [...]

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Souscripteur

LE SOUSCRIPTEUR D'UN CONTRAT D'ASSURANCE VIE Les conditions pour être souscripteur d'un contrat d'assurance vie: Le souscripteur est une personne physique qui souscrit le contrat auprès de la compagnie d'assurance. Il est en général l'assuré, c'est-à-dire la personne sur la tête de laquelle repose le risque assuré. Il peut également choisir comme assuré une autre […] [...]

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PEA Fiscalité

FISCALITE DU PEA Rachat avant 5 ans Les dividendes et plus-values de PEA sont exonérés d'impôt sur le revenu pendant la durée de fonctionnement du plan. Cette exonération est définitivement acquise sous réserve de n'effectuer aucun retrait ou rachat avant un délai de 5 ans. Ces produits restent cependant soumis aux contributions sociales (CSG, CRDS […] [...]

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Rente survie Epargne handicap

RENTE SURVIE EPARGNE HANDICAP Définitions : Rente de survie : c'est un contrat d'assurance-vie qui garantit, au décès de l'assuré, le versement d'un capital ou d'une rente viagère à un enfant atteint d'une infirmité ne lui permettant pas de se livrer à une activité professionnelle " dans les conditions normales de rentabilité " ou à […] [...]

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Les conditions pour être bénéficiaire d'un contrat d'assurance vie

LE BENEFICIAIRE Toute personne qu'elle soit physique (y compris un mineur) ou morale peut être désignée en tant que Bénéficiaires d'un contrat d'assurance vie à l'exclusion : -De l'assuré ; -D'une personne appartenant au corps médical lorsqu'elle a traité le souscripteur pour la maladie à laquelle il succombe ; -De la personne hébergeant un handicapé […] [...]

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L'investissement dans les bois et forêts

Présentation courte Les groupements forestiers vous permettent de profiter d'un investissement stable tout en profitant d'attractive réduction d'impôts sur le revenu. Les avantages Pourquoi investir dans un groupement forestier ? Tout d'abord, une forêt est un bien stable dans le long terme et donc relativement sécuritaire. Investir dans une forêt, c'est acquérir un patrimoine foncier. […] [...]

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Le contrat Madelin : Le contexte actuel

Le contrat de Retraite Madelin : Le contexte actuel En tant que commerçant, artisan, membre d'une profession libérale, dirigeant de société relevant du régime social des Travailleurs Non-Salariés (TNS) ainsi que conjoint collaborateur du TNS, vos revenus professionnels vous permettent aujourd'hui de faire face aux dépenses nécessaires à votre cadre de vie. Cependant, votre départ […] [...]

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Assurance vie : La gestion pilotée

Le mandat de gestion est une convention, par lequel un client ( le mandant) donne pouvoir à un gérant ( le mandataire) de gérer son portefeuille incluant un ou plusieurs support financier ( actions, obligations OPCVM, SICAV...) en fonction de ses objectifs, de son expérience et de sa situation. Des formules de gestion en fonction […] [...]

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ODDO BHF Secondaries Opportunities : un investissement sur le marché secondaire du Private Equity

Découvrez notre sélection de FCPR : ODDO BHF Secondaries Opportunities Créé par ODDO BHF ce fonds est accessible dès 10 000€ Ce fonds a pour vocation d'investir sur le marché secondaire du Private Equity* dans des ETI (entreprises de taille intermédiaires) non cotées, situées en Europe et en Amérique du Nord. L'objectif est de délivrer […] [...]

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Tout sur l'investissement en SCPI !

Qu'est ce qu'une SCPI ? Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement d'épargne sécurisé qui permet d'obtenir de nombreux avantages. Lorsque vous investissez dans une SCPI vous détenez alors de l'immobilier sous forme de part et non pas de l'immobilier direct. Cet investissement est alors géré par une société de gestion. C'est […] [...]

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SCPI de Rendement

Découvrez notre sélection d'SCPI de rendement accessible en direct : Corum Convictions : L'une des meilleurs SCPI du marché ! Créée en 2012, est gérée par la société de gestion CORUM AM. Elle vous permet de profiter de tous les avantages d'une SCPI de rendement et vous offre notamment la possibilité d'investir en toute simplicité […] [...]

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SCPI URBAN CŒUR COMMERCE

Urban Premium est une société de gestion de portefeuille, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers depuis le 8 juin 2010, est spécialisée dans la structuration et la gestion de fonds d'investissement immobilier. Urban Premium développe et gère une gamme de SCPI d'habitation et de commerce, orientées sur l'investissement immobilier de centre-ville. Urban Premium gère actuellement […] [...]

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SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

Suite au succès de la SCPI Novapierre Allemagne qui a clôturé ses souscriptions après avoir atteint son capital maximal statutaire (500 millions d’Euros) , PAREF Gestion lance Novapierre Allemagne 2, avec toujours des investissement en murs de commerces en Allemagne: Les acquisitions immobilières sont réalisées avec une société allemande, sont principalement localisées dans des zones […] [...]

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