Nouvelles acquisitions pour la SCPI ACTIVIMMO
Alderan à fait sa 9eme acquisition, pour le compte de la SCPI Activimmo, de onze bâtiments d’activités loués à une enseigne de grande réputation nationale.
Les biens correspondent parfaitement à la stratégie immobilière de diversification géographique de la Scpi ACTIVIMMO, avec cinq sites en Ile de France et six situés en régions, en périphérie de métropoles régionales (Lyon, Nantes, Le Mans, Besançon, Angers).
L’ensemble représente une surface locative totale d’environ 13 600 m2 avec des tailles unitaires par actif compris entre 500 et 2 800 m2 Tous les sites ont été livrés après les années 2000 et disposent de très bons fondamentaux tant en termes de localisation et d’accessibilité que de caractéristiques techniques.
Le revenu global du portefeuille permettra d’atteindre les objectifs de rendement du de la SCPI ACTIVIMMO, soit 6%.
Alderan a également fait l'acquisition pour sa SCPI d’Activ Immo d’un Parc d’Activités situé en Seine-et-Marne, acquis en état futur d’achèvement. La livraison est prévue pour janvier 2022 au plus tard.
Le Parc d’Activités situé à Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne) constitue la 8eme acquisition de la SCPI ActivImmo. Pour cette transaction, BNP Paribas Real Estate accompagnait le Vendeur.
L’ensemble immobilier développera une surface locative de 5 470 m2 —divisée en huit cellules — et disposera de très bons fondamentaux techniques. La livraison du Parc est prévue au plus tard en janvier 2022. L’actif vise une certification environnementale E+C-.
Ce site se trouve au sein du bassin économique de Marne-la-Vallée. Il bénéficie d’un environnement urbain très qualitatif et d’ une excellente accessibilité routière, notamment avec l’autoroute A4. Cette zone bien établie de l’Est de Paris est recherchée pour son emplacement stratégique.
La période de construction d’un an permettra de commercialiser le Parc. « Nous sommes confiants pour la commercialisation de cet actif compte tenu de son emplacement et de la qualité du produit. De plus, le risque locatif pour la SCPI ActivImmo est fortement réduit par la garantie locative de 14 mois à compter de la livraison consentie par le vendeur », indique Benjamin Le Baut, Directeur Général d’Alderan.
Comment choisir d'investir en SCPI
Article rédigé le 30.12.2020