Comment choisir d’investir en SCPI
Avant d’investir dans une SCPI, vous devez vous assurez que ce type de placement correspond à votre profil d’investisseur, à vos besoins et à votre capacité financière, surtout si vous avez recours à un emprunt.
En effet, la SCPI est un investissement à long terme (10 à 20 ans).
Il convient donc de placer sur une SCPI un montant avec un objectif long terme.
Avec Net-Placements, vous avez la possibilité de souscrire à plusieurs SCPI pour ainsi encore mieux diversifier votre patrimoine immobilier. vous pouvez également souscrire les SCPI en assurance vie ou des SCPI en démembrement
Lorsque vous décidez d’acheter les parts de SCPI avec un emprunt, vous devez avoir conscience que les revenus peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Il est donc important de le prévoir dans le plan de financement d’achat de la SCPI.
Le placement dans une SCPI comporte quelques risques : ni le rendement, ni le capital ne sont garantis, la valeur d’une SCPI évoluant en fonction du marché de l’immobilier. Les revenus locatifs peuvent diminuer (vacances locataires, re-négociation de bail, travaux) et la valeur de rachat peut être inférieure à la valeur d’acquisition. C’est également un investissement offrant peu liquidité, les délais de vente peuvent être plus longs si le marché de l’immobilier est en baisse et que peu d’investisseurs veulent acheter des SCPI.
Reste enfin, à sélectionner la ou les SCPI sur lesquelles investir.
La qualité de gestion de la SCPI, la nature des investissements ( bureaux, commerces, habitations…), les modalités d’acquisition et de rachat, les frais, les délais de jouissance…
Prendre connaissance du document d'informations clés, dans lequel sont contenus les informations importantes. Vous devez avoir à votre disposition les statuts, les rapports annuels et les derniers bulletins trimestriels d’information.
Il faut prendre connaissance de la valeur d’expertise des parts de la SCPI la comparer au prix d’achat proposé.
Il existe également des SCPI Fiscales
Nos conseils pour bien choisir une SCPI
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