En effet, que ce soit sur la fiscalité des revenus, des plus valus ou de la transmission, l’assurance vie dispose de tous les atouts qui justifie que ce soit la placement préféré des français.
Concernant, le couple rendement/risque, l’immobilier via les SCPI est un incontournable.
Investissement en SCPI, qu’il soit réalisé et directe ou sur un contrat d’assurance vie reste un placement long terme intéressant.
Les avantages d’un investissement en SCPI dans le cadre d’un contrat d’assurance vie :
- La possibilité de choisir plusieurs SCPI même avec un faible montant de versement.
- La SCPI est acquise avec une décote par rapport à l’achat en direct.
- Les revenus de la SCPI sont réinvesti, soit sur la SCPI, soit sur le support en € du contrat d’assurance vie. Ainsi, le revenu distribué de la SCPI n’est pas imposable.
- Lors du rachat de la SCPI et du contrat d’assurance, c’est la fiscalité de l’assurance vie qui s’applique et pas celle très pénalisante des revenus fonciers.
- Le délais de jouissance est souvent plus court en assurance vie que lors de l’achat en direct de la SCPI.
- La liquidité de la SCPI est garanti par l’assureur, alors que pour une SCPI en direct, il faut qu’il existe un acheteur pour pouvoir vendre.
Les avantages d’un investissement en SCPI en direct :
- Un choix plus important de SCPI.
- La possibilité d’acheter les SCPI en démembrement.
- La possibilité d’acquérir les SCPI avec l’effet de levier de l’emprunt.
A noter que les SCPI fiscales ne sont pas éligible à l’assurance vie.
Seule les SCPI disposant d’une grosse capitalisation sont référencé sur les contrats d’assurance vie.
Conclusion, sauf quand l’investisseur est en déficit foncier, n’est pas imposable ou n’a pas recours à l’emprunt, il est toujours préférable de souscrire les SCPI dans le cadre d’un contrat d’assurance vie.
Consultez nous trois meilleurs contrats d’assurance vie avec des SCPI :
1 / NETLIFE de Spirica
2 / INTENTIAL LIBERALYS VIE d’Apicil
3 / MYPGA d’Agéas
Consultez nous trois meilleurs SCPI disponible sur les contrats d’assurance vie :
1 / IMMORENTE de Sofidy
2 / ALTIXIA Commerce d’Altixia Rem
3/ PFO2 de Périal
Nos conseils pour bien choisir une SCPI
Si vous souhaitez en savoir plus sur nos SCPI : contactez notre équipe au 01.86.95.00.95