La SCPI URBAN PIERRE N°5 commercialisée par URBAN PREMIUM est une SCPI fiscale qui vous permet de réduire votre impôt sur le revenu via un déficit foncier important.

Les avantages de la SCPI URBAN PIERRE N°5:

Un investissement pour embellir les centres villes de nos métropoles : 

La SCPI URBAN PIERRE N°5 a vocation à investir pour constituer un patrimoine immobilier composé d'immeubles ou de parties d'immeubles principalement à usage résidentiel, situés en centre ville. Elle concentrera ses investissement dans les métropoles régionales dynamiques de France.

L'acquisition de ces biens se fera uniquement sur de l'ancien et avec pour but de rénover ces bâtisses. La durée de rénovation moyenne est de 18 mois.

La SCPI URBAN PIERRE N°5 confiera ces travaux à des sociétés détenant un savoir faire dans la réhabilitation tout en prenant soin de conserver une politique d'investissement responsable en tenant compte de la préservation de l'environnement

 

Un taux de déficits foncier important :

La SCPI Urban Pierre n°5 permet de faire des économies sur votre impôt sur le revenu via un investissement dans des travaux sur de biens immobiliers géré par un gestionnaire professionnel.

Le dispositif du déficit foncier permet d’imputer sur ses revenus fonciers (sans limite), la quote-part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration générée par ses biens immobiliers. Ce dispositif permet aussi de déduire sur son revenu global dans la limite de 10 700 € la quote-part des dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration générées par ses biens immobiliers.

Dans le cas de la SCPI URBAN PIERRE 5, la quote-part de travaux s'élève à 54% répartie sur 2 ans soit 27% en 2020 et 27% en 2021.

La durée de détention de la SCPI est la suivante :

 

L'avantage indéniable de cette SCPI de défiscalisation est qu'elle n'est pas soumise au plafonnement globale des niches fiscales. Cela signifie que contrairement à d'autre placements, l'avantage peut excéder les 10 000€

 

La durée d'investissement de la SCPI URBAN PIERRE N°5 :

L'investissement se fera comme indiqué dans le graphique ci dessus pendant une période de 16 ans après la souscription. En effet la SCPI n'a vocation à durer que 15 ans mais une année est nécessaire pour pouvoir revendre les biens acquis et rénové pendant la durée du contrat.

La SCPI URBAN PIERRE N°5 succède à 4 versions qui confirme l’intérêt des investisseurs pour cette SCPI.

Cible : La SCPI URBAN PIERRE N°5 s'adresse aux personnes désirant réduire leur imposition.

Vous souhaitez profiter de la SCPI URBAN PIERRE N°5 ? Contactez notre équipe au 01.86.95.00.95

La SCI VIAGENERATION : un fonds immobilier sans les carences locatives ! Une performance de 6,42% en 2018

Le support "VIAGENERATIONS" est actuellement disponible sur les contrats Intencial et dont vous trouverez ci-dessous les principales caractéristiques :

Pourquoi investir dans la SCI VIAGENERATION ?

Queleques chiffres sur le portefeuille :

Exemple d'investissement de la SCI : Un appartement parisien situé rue Saint-Antoine ( Paris 04), l'appartement de 83m² compte 4 pièces. Acquis pour 700 000€, le bien est coté à 1,2 millions d'euros.Vous trouverez ci-joint, la présentation commerciale de la "SCI VIAGENERATION".

Le fonds VIAGENERATION , est disponible sur les contrats d'assurance vie : LIBERALYS VIE, PERFORMANCE ABSOLUE VIE, FRONTIÈRE EFFICIENTE et INTENCIAL LIBERALYS VIE.

A noter : Ce fonds est accessible uniquement à hauteur de 30% de l'encours du contrat .Le fonds supporte 2% de frais d'entrée acquis au fonds.

Le groupe KEYS Asset Management, est spécialisé dans l'acquisition, la gestion et la valorisation d'actifs immobiliers. A travers son expertise le groupe KEYS Asset Management propose le fonds KEYS SÉLECTION.

Le fonds KEYS SÉLECTION affiche une performance annualisée de 7% depuis sa création, le fonds vise à constituer un patrimoine d'immobilier d'entreprise neufs ou de moins de 4 ans.

KEYS SÉLECTIONS s'inscrit pleinement dans une tendance nouvelle d'un immobilier d'entreprise durable, connecté et humain.

Ce fonds, est accessible dès 100 000€, et vous donne accès à un investissement immobilier sans être imposable à l'IFI et sans gestion locative.

Composition du portefeuille au 31/12/2018 :

Performance du fonds :


La stratégie du fonds :

KEYS Asset Management c'est :

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