En résumé Loi Pinel:
Le dispositif d'investissement locatif Pinel mise en place en 2014 par la ministre du Logement, de l'Egalité des territoires et de la Ruralité Mme Sylvia PINEL
permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie de l'achat d'un logement neuf ou réhabilité situé dans une zone où la demande de logements dépasse l'offre. Ce logement doit répondre à un certain niveau de performance énergétique.
Les avantages de l'investissement locatif Pinel:
Cet investissement défiscalisant vous permet de:
- vous créer un patrimoine immobilier
- réduire vos impôts sur le revenu jusqu'à 21 % et 63 000 €
- vous constituer des compléments de revenus grâceaux loyers mensuels
Les prérequis indispensables à la défiscalisation Pinel:
En votre qualité d'investisseur vous devez acheter un logement neuf et vous engager à le louer pour une durée de 6,9 ou 12 ans.
Le logement quant à lui doit :
- être situé dans des zones dites tenures actuellement réparties en 3 types de zones (A, A bis ou B1)
- être loué dans les 12 mois qui suivent son achèvement
- être conforme aux normes énergétiques en vigueur
Le dispositif Pinel 2021 impose des conditions de location à savoir un plafond maximum des ressources du locataire et un plafonnement des loyers.
Nos experts immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche des biens répondants à l'ensemble de ces conditions.
Contactez notre équipe au 01.86.95.00.95.