Un marché porteur du FCPR Entrepreneur et Immobilier
- Il manque 300 000 à 500 000 logements neufs par an
- Pour les bureaux, le taux de vacances est de 5 en IDF
- Le marché bénéficie de taux extrêmement bas
- Le marché Bureaux des grandes métropoles affiche des taux de vacances faibles et de bonnes performances des volumes placés
Des contraintes de financement qui justifie l'intervention du FCPR Entrepreneur et immobilier
- Les normes Bâle III renforcent le besoin de fonds propres ou quasi fonds propres (donc OC)
- Recherche de partenaires complémentaires des banques family office, fonds, private debt
Un cumul d’expertises en Entrepreneur & immobilier et Captown
- L’expertise d’Entrepreneur Invest ,Gérant du FCPR Entrepreneur & immobilier structuration d’obligations simples, OC et OBSA
- L’expertise de CAPTOWN analyse et suivi des dossiers immobiliers, conseil en stratégie immobilière
- L’expertise d’un Comité Stratégique composé de professionnels de l’immobilier, qui aura pour mission d’étudier
le marché, les tendances, la stratégie, et d’analyser et valider chaque promoteur avant toute opération d’investissement
- Investissement essentiellement au niveau des sociétés de projets, détenues par des promoteurs de 1 er plan de 15 ans d’expérience, bonne réputation, menant de front plusieurs projets par an)
l 'Investissement dans des projets immobilier sécurisés sur tous les aspects pour le FCPR entrepreneur & immobilier :
Sur le plan Administratifs : plus de recours possible, consultations et études achevées;
Sur le plan Financiers : crédits bancaires obtenus obtention de la Garantie financière d’achèvement (GFA)
Sur le plan commercial : pré commercialisation supérieur à 40%
L’apport du fonds est de 1 M€ à 4 M€ dans des programmes de 10 M€ à 50 M€
Si vous souhaitez en savoir plus sur Entrepreuneur et Immobilier : contactez notre équipe au 01.86.95.00.95.