Cette SCI est gérée par Turgot Asset Management et est dédiée au maintien des personnes âgées dans leur domicile. 70% des retraités perçoivent une retraite inférieure à 1 200€ par mois pour subvenir à leurs besoins et recherchent alors des revenus complémentaires.
Pour cela, Turgot Asset Management s’est lancé comme objectif de créer le premier véhicule immobilier viager.
La SCI Viagénérations a la particularité de détenir la nue-propriété de bien immobiliers achetée à des séniors qui conservent l’usufruit viager et continuent ainsi d’habiter dans leur logement.
La stratégie mise en place par Turgot Asset Management a un double effet positif :
Il n’est pas question pour la SCI de jouer sur l’espérance de vie de l’usufruitier. L’acquisition de la nue-propriété des biens est effectuée en contrepartie d’un bouquet versé immédiatement aux seniors, et non pas par la distribution d’une rente.
Le patrimoine de cette SCI est composé à 70% d'immobilier et 30% de placements liquides et peu risqués. Les biens sélectionnés par Turgot AM sont situés dans des villes à fort potentiel de croissance démographique et économique. La majorité des actifs se situent à Paris et en région PACA.
En choisissant cette unité de compte au sein du contrat retraite Patrimea PER (P-PER), vous participez à l'essor de l'investissement socialement responsable.
La valeur de souscription des parts de la SCI Via Générations est égale à la valeur liquidative de la SCI majorée d'une commission de souscription de 2%.