Présentation de la SCPI EUROVALYS
Créée en 2015 par ADVENIS, la SCPI EUROVALYS est une SCPI à capital variable européenne investie majoritairement en immobilier de bureaux et en Allemagne.
ADVENIS bénéficie d'une expérience de près de 25 an en gestion, conception et distribution d'actifs immobiliers et financiers. De plus, une filiale est basée depuis 2005 directement en Allemagne, composée de 10 allemands spécialistes de l'immobilier de bureaux.
Avantages d'Eurovalys
- La stratégie de la SCPI EUROVALYS est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé essentiellement de de bureaux.
- Les investissement de la SCPI Eurovalys seront faits principalement en Allemagne (100% au 31/12/18) et, à titre exceptionnels, dans d'autres pays d'Europe. L'Allemagne est un acteur incontournable de la zone Euro: 1ère puissance économique d'Europe (4ème mondiale); 2ème marché immobilier en Europe après le Royaume-Uni.
- La SCPI investit principalement dans les 6 principales villes d'Allemagne ( Berlin, Stutgart, Dusseldorf, Munich, Francfort),
- Novapierre Allemagne privilégie les actifs capables de générer un rendement immédiat : des immeubles modernes entre 10 et 80M€ afin d'optimiser la diversification des activités, ne nécessitant pas de travaux important et loués avec des baux fermes allant de 5 à 15 ans.
- La fiscalité avantageuse allemande: les revenus provenant des biens immobiliers en Allemagne ne sont imposables que dans l'Etat où les biens sont situés, à l'impôt sur les sociétés allemand.Afin d'éviter une double imposition, les revenus locatifs de source allemande sont exonérés d'impôt sur le revenu en France.
la SCPI EUROVALYS en quelques chiffres...
- Création : mars 2015
- Taux d'occupation financier au 31/12/2018 : 97.10%
- Prix de souscription au 31/12/2018 : 1000€
- Capitalisation au 31/12/2018: 243M€
- Taux de distribution 2018 : 5.34%
- Variation du prix 2018 : 0%
Patrimoine :
La SCPI Corum XL peut être acquise en démembrement.
