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SCPI Malraux

Présentation

Idéal si vous souhaitez diversifier votre patrimoine sans contrainte de gestion, les SCPI Malraux vous permettent par ailleurs de profiter d'une fiscalité unique : réduction d'impôt en une seule fois dès la première année.


Les avantages

L'acquisition d'un patrimoine immobilier locatif prestigieux

Les SCPI Malraux ont pour objectif l'acquisition et la rénovation de logements anciens d'exception situés dans des zones géographiques spécifiques.

La SCPI Urban Prestigimmo 3 que nous avons sélectionné pour vous a pour stratégie la constitution d'un patrimoine immobilier locatif composé d'immeubles de caractère, de belle facture architecturale.

Résolument tournée vers les centres-villes, la SCPI a choisi de privilégier entre autres les métropoles régionales françaises.

Les immeubles acquis feront l'objet d'une restauration complète dans le respect des règles de l'art et sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. La période de travaux sur chaque immeuble est estimée à 18 mois.


Une réduction d'impôt attractive

Les SCPI fiscales de type « Malraux » permettent aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux considérables :

  • Réduction d'impôt sur le revenu en une seule fois, dès l'année de souscription, égale à 22% ou 30%, selon la zone géographique, des frais de travaux et de rénovation engagés par la société de gestion dans la limite d'un plafond de 100 000€.

Dans la pratique, un souscripteur défiscalise en moyenne 17% de son investissement total, la réduction d'impôt ne s'appliquant pas à l'ensemble des fonds mais uniquement à ceux alloués aux dépenses de travaux pour la SCPI.

  • Avec la SCPI Malraux, vous profitez de cet avantage fiscal en contrepartie d'un engagement de conservation des parts pendant 9 ans à partir de la mise en location du dernier bien acquis par la SCPI.
  • A l'issue de cette période, la SCPI sera liquidée et l'investisseur percevra une partie de la vente des biens rénovés, en fonction du nombre de parts détenues.

A qui s'adresse t-il ?

C'est l'investissement idéal si vous souhaitez diversifier votre patrimoine, sans contrainte de gestion tout en profitant d'une fiscalité unique (défiscalisation sur 1 année).

A noter qu'il s'agit d'un investissement à long terme.

Ce mode de défiscalisation est particulièrement intéressant pour les contribuables se situant dans les dernières tranches d'imposition.


En savoir plus sur Urban Premium…

Urban Premium, qui propose actuellement la SCPI Prestigimmo 3, est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF, connue et reconnue pour la qualité de ses investissements.

Spécialisée dans la structuration et la gestion de fonds d'investissement immobilier, destinés à une clientèle grand public, Urban Premium intervient plus particulièrement sur deux classes d'actifs très prisées : les immeubles bourgeois d'habitation à rénover et les commerces de proximité, tout en privilégiant les actifs en centre-ville.

Si vous souhaitez profiter de leur dernière SCPI Malraux « Urban Prestigimmo 3 », contactez notre équipe au 09.72.11.95.77 et profitez de frais privilégiés.

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